Châtellerault hypercentre immeuble de rapport rentabilité brute d’environ 10 %

Investisseurs, saisissez cette belle opportunité au cœur de Châtellerault !
L’Agence Pictavienne vous propose, en plein centre-ville de Châtellerault, un immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur stratégique, bénéficiant d’un emplacement privilégié tant pour l’activité commerciale du rez-de-chaussée que pour les occupants des logements.
Cet ensemble immobilier, particulièrement bien entretenu, se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, d’un studio et d’un appartement de type T2. Cette configuration offre une mixité intéressante entre commerce et habitation, permettant de diversifier les revenus locatifs et de répartir les risques.
Avec une rentabilité brute d’environ 10 % et des locataires stables, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier performant.
Son excellent état d’entretien permet d’envisager une acquisition sereine, sans travaux à prévoir dans l’immédiat, tout en bénéficiant de revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve du maintien des baux en cours.
Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif ou consolider un patrimoine immobilier existant, ce bien réunit des atouts essentiels : un emplacement central recherché, une occupation locative stable, une diversification des loyers et un rendement attractif.
Et parce qu’un investissement réussi ne s’arrête pas à l’acquisition, L’Agence Pictavienne vous accompagne également dans la gestion locative de votre immeuble. Notre équipe pourra assurer le suivi administratif, financier et locatif de votre patrimoine, vous permettant ainsi de profiter de votre investissement en toute sérénité, avec un interlocuteur unique pour l’acquisition et la gestion de votre bien.
Un investissement patrimonial alliant emplacement, rentabilité et tranquillité de gestion, avec l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier à chaque étape.
Pour obtenir davantage d’informations sur les revenus locatifs, les baux en cours ou organiser une visite, contactez L’Agence Pictavienne à l’adresse [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.