T2 Duplex rénové entre ville et lac Aix-les-Bains

Un appartement atypique et plein de charme, idéalement situé entre le centre-ville et le lac du Bourget.
Situé sur la commune d’Aix-les-Bains, dans un secteur recherché entre ville et lac, découvrez ce charmant T2 duplex, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété.
Avec une surface utile de 52,70 m2 pour 23,33 m2 Loi Carrez, cet appartement offre une configuration originale et parfaitement optimisée, permettant de profiter pleinement de chaque espace.
Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon et cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu’un cellier, particulièrement pratique pour le rangement.
À l’étage, l’appartement dévoile un agréable coin lecture, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Entièrement rénové, le bien bénéficie d’un confort moderne grâce à son système de climatisation réversible, permettant de profiter d’une température agréable été comme hiver.
Les atouts du bien
T2 duplex atypique et parfaitement optimisé
52,70 m2 de surface utile
23,33 m2 Loi Carrez
2ᵉ et dernier étage
Petite copropriété
Appartement rénové
Climatisation réversible
Coin lecture à l’étage
Cellier
Emplacement recherché entre ville et lac
Son emplacement permet de profiter pleinement du cadre de vie aixois, avec la proximité du centre-ville, des commerces et du lac du Bourget.
Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien atypique, fonctionnel et sans travaux.
Un appartement plein de charme qui mérite d’être découvert.

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Cette annonce vous est proposée par BUGER Guillaume - EI - NoRSAC: 929739374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery