Appartement 6 pièces 170 m² à vendre à Paris-9e (75009)

ANVERS/TRUDAINE - DELTA vous propose à la vente, avenue Trudaine, un magnifique appartement 6 pièces d'une surface de 170 m², bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Sacré-Coeur! Situé au 2? étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien, cet appartement comprend 1 entrée, 1 triple réception donnant sur un balcon filant de 11 m², 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, 1 cuisine ouverte aménagée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC dont 1 invité. Charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Belle hauteur sous plafond (3,20 mètres). Chauffage individuel au gaz, double vitrage. Triple exposition. Aucun vis à vis. Seul à l'étage. 1 grande cave complète cet appartement. Proximité immédiate métro ANVERS et des nombreux commerces de la rue des Martyrs. Activités commerciales autorisées dans le RCP. Possibilité de diviser en 2 lots (2 portes sur le palier). Contact: Thibault de Saint Rémy Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 225 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DELTA : Gérant - Thibault de Saint Rémy Carte T CPI 75[Coordonnées masquées]16 215 RCP Allianz Pro 57233022