INVESTISSEMENT LOCATIF – CLERMONT-FERRAND – Résidence d'Affaires Park République - 7,13 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 780 € • Rentabilité : 7,13 % • Gestionnaire : Réside Études Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Réside Études), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec placard, une kitchenette et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Séjours Affaires Park République est une résidence d'Affaires, idéalement située à Clermont-Ferrand, au 117 avenue de la République, à proximité du centre de congrès Polydôme, du stade Marcel-Michelin, des commerces et des transports en commun. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 300 mètres de la station de tramway Stade Marcel-Michelin, à proximité du centre-ville et des grands axes autoroutiers, avec un accès facilité à la gare SNCF, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, ascenseur et parking privé. La résidence comprend 72 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Réside Études est un groupe français spécialisé dans l'exploitation de résidences avec services, reconnu pour son expérience dans l'hébergement meublé et la gestion de résidences hôtelières. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 28799 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 137 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur