Maison 5 pièces 118 m² à vendre à La Bouexiere (35340)

LA BOUEXIERE - Petit havre de paix au calme situé à proximité de la forêt. Venez découvrir cette charmante maison en pierre couverte en ardoises d'Angers comprenant une entrée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. La maison principale dispose également d'une cave enterrée en sous-sol. La visite ne s'arrête pas là puisque la propriété comprend une dépendance habitable avec au RDC une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage, idéal pour accueillir de la famille et/ou amis, ou bien exercer une activité indépendante. Le bâtiment dispose d'un grand double garage dans le prolongement ainsi qu'un débarras attenant. Le tout sur un terrain à l'abri des regards et arboré d'une surface cadastrale de 3132m². Vous l'aurez compris, le bien offre différentes possibilités et affiche un fort potentiel à exploiter, le tout dans un environnement calme et verdoyant au plus près de la nature. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.