Maison 8 pièces 196 m² à vendre à Niederhaslach (67280)

SOUS COMPROMIS DE VENTE ! A Niederhaslach, Venez découvrir cette spacieuse maison des années 1920-1930 avec une extension dans les années 1998, d'une superficie d'environ 195m² habitables, située dans un quartier résidentiel, au calme, sur 6.57 ares, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une spacieuse cuisine aménagée donnant sur une grande salle à manger avec accès sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le village. A l'étage : un palier, 3 chambres (dont une avec placard et balcon), une salle de bain avec WC, une cuisine aménagée et un grand séjour (possibilité d'en faire une chambre supplémentaire) donnant également sur un balcon. Un sous-sol complet sous toute la superficie de la maison avec 2 garages pour 2 voitures côte à côte. + 2 garages supplémentaires accès directement de la rue. A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une cour pavée donnant accès aux 2 garages du sous-sol, d'un jardin, d'une seconde cour pavée avec cabanon de jardin en bois, d'une belle terrasse en L avec vue sur le village et de 2 garages supplémentaires. Vous l'aurez compris cette maison est très spacieuse et à la possibilité de convenir à 2 familles. DPE : E Taxe foncière 1717€ Chauffage au fuel - chaudière ancienne Fenêtres PVC double vitrage - volets motorisés et des volets battants en alu Panneaux solaires pour l'eau chaude installés en 2004. Prix : 319.500€ FAI (dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 300.000€ CONTACT : Célia MENGER - Négociatrice immobilier [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com SARL ECKERT IMMOBILIER Gérant : Guillaume ECKERT 91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de...