Murs commerciaux loués avec terrain et grand parking à Barcelonnette

Situé à Barcelonnette, ce bien se compose d’un local commercial d’environ 70 m2, implanté sur une parcelle d’environ 700 m2 comprenant un grand parking. Cet espace extérieur facilite le stationnement de la clientèle et constitue un atout pour l’exploitation du commerce.
Le local accueille une activité de vente de légumes et de produits alimentaires. Le bail commercial est en place depuis 2016, témoignant de la pérennité de l’implantation du commerce. Conclu initialement pour neuf ans, il se poursuit avec le locataire en place. Cette ancienneté constitue un élément rassurant pour un acquéreur recherchant un investissement commercial occupé.
Le loyer mensuel s’élève à 1 060 euros, soit un revenu locatif annuel de 12 720 euros. Au prix proposé, la rentabilité brute est d’environ 7 %, avant frais d’acquisition et dépenses éventuelles restant à la charge du propriétaire. La taxe foncière, d’environ 1 400 euros par an, est supportée par le locataire.
Cet ensemble réunit un local commercial, un terrain offrant un grand parking, une configuration adaptée à l’accueil de la clientèle.
La vente porte exclusivement sur les murs commerciaux, le terrain/parking. Le fonds de commerce n’est pas inclus.
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