Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Lure (70200)

? LURE – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED, 138 m² DE CONFORT ET DPE A ! ? 341 000 € – FRAIS D'AGENCE INCLUS Vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et économe en énergie ? Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied située à Lure, offrant 138 m² habitables, de beaux volumes et des prestations pensées pour le confort de toute la famille. ? UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET FONCTIONNEL Cette maison propose une organisation idéale au quotidien : - 4 chambres, chacune équipée de son dressing ; - Un dressing supplémentaire à l'entrée ; - Une cuisine américaine équipée AXINA, encore sous garantie ; - 2 salles d'eau ; - 2 WC, dont un indépendant. Le tout de plain-pied, pour une circulation pratique et un confort de vie appréciable. ? UN CONFORT THERMIQUE REMARQUABLE – DPE A La maison bénéficie d'équipements performants pour allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques : - Pompe à chaleur air/eau Atlantic ; - Chauffage au sol ; - Isolation performante, avec isolation par l'extérieur ; - Menuiseries PVC double vitrage ; - Volets roulants électriques. Les chiffres du diagnostic énergétique : ? DPE : classe A ? Consommation d'énergie primaire : 61 kWhEP/m²/an ? Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO?/m²/an ? Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 560 € et 800 €, selon les usages conventionnels du DPE et les prix de référence de janvier 2021. Un véritable atout pour les acquéreurs qui souhaitent privilégier le confort thermique et maîtriser leur budget énergétique ! ? UN EXTÉRIEUR CLOS ET DES ANNEXES PRATIQUES Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² (10 ares), la propriété dispose également de : - Une terrasse de 6 m² ; - Un double garage de 40 m², idéal pour stationner et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. ? UN PRIX ATTRACTIF POUR DES PRESTATIONS COMPLÈTES Prix de vente : 341 000 € frais d'agence inclus. Taxe foncière : environ 900 € par an. ? LURE (70200) Une maison contemporaine de plain-pied qui réunit espace, fonctionnalité, équipements modernes et performance énergétique. Une belle opportunité pour une famille en quête de confort au quotidien ! --- ? UNE VISITE ? CONTACTEZ-MOI ! Sandra RAMEAU Mandataire immobilier – ENDIE France Immobilier ? [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Votre projet immobilier, mon engagement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Sandra RAMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 658 765