Appartement de caractère de 106,65 m² - Dernier étage d'une belle demeure bourgeoise en pierre

Dans un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité du centre-ville, de ses commerces et de son charmant vieux quartier, découvrez ce bel appartement de type 3 développant une surface de 106,65 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre. Derrière ses belles parties communes soigneusement entretenues, cet immeuble de caractère témoigne d'un riche passé, ayant autrefois abrité une belle maison bourgeoise. L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et le charme de ses éléments anciens, notamment ses beaux parquets en chêne. Bénéficiant d'une double exposition, il profite également d'une belle luminosité naturelle et de vues dégagées. Il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine spacieuse à aménager selon vos envies, d'un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace débarras. En complément, trois caves en sous-sol viennent offrir de précieux espaces de rangement. La copropriété, bien entretenue et gérée par un syndic bénévole, présente des charges annuelles particulièrement maîtrisées de 800 euros. Les atouts de cet appartement sont nombreux. Une adresse recherchée, proche du centre-ville et de ses commodités. Un dernier étage au sein d'un immeuble de caractère en pierre. De beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Une belle luminosité grâce à sa double exposition. Le charme de l'ancien avec ses parquets en chêne et sa cheminée. Trois caves en sous-sol. Une copropriété à taille humaine avec de faibles charges. Quelques travaux de rafraîchissement et d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bel appartement et de le personnaliser selon vos goûts. Un bien rare pour les amateurs de charme et d'authenticité, à découvrir sans tarder ! Prix FAI : 262 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 14 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.