Maison néo-bretonne à fort potentiel Vie de plain-pied Tréguier au calme

PLUS DE VISITE POUR CE BIEN REDACTION DU COMPROMIS EN COURS Idéalement située dans la charmante Petite Cité de Caractère de Tréguier, venez découvrir cette maison néo-bretonne traditionnelle offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Nichée au fond d'une impasse, elle vous garantit une tranquillité absolue tout en restant à proximité des commodités. Ce bien dispose d'un atout rare et recherché : une véritable vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un chaleureux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. A l'étage : Le palier distribue deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains, parfait pour accueillir famille ou invités. Côté extérieur et annexes :La maison est édifiée sur un terrain clos de 482 m², facile d'entretien et parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Elle bénéficie également d'un sous-sol partiel (sur la moitié de la surface de la maison) idéal pour le stockage ou un atelier, ainsi que d'un garage non attenant. A noter : Des travaux d'isolation et d'électricité sont à prévoir pour optimiser le confort thermique et révéler tout le potentiel de cette solide construction. LE CLASSEMENT EN G EST DU AU GAZ A EFFET DE SERRE EN ISOLATION LA MAISON EST CLASSÉ EN F Prix FAI : 183 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.