A vendre - villeurbanne - studio résidence etudiante idéal investisseur

A VENDRE ! Studio de 17.39m² au 3ème étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE. Ce studio est meublé rénové en 2026 et donc doté du mobilier suivant : un BZ, 1 armoire, 1 table de chevet, 2 chaises et un meuble étagère. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques à induction et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC privatif, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche. Appartement idéal investisseur. Bien loué sous bail commercial 3573.88 euros HT annuel, appartement idéal investisseur. Le loyer à partir du 1er octobre 2026 devrait après révision être à 3707.36 euros HT Prix Frais d'Agence Inclus : 63700 euros charge vendeur. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis. Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] avec la référence suivante : CAP CAMPUS 317V Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 218.32 euros.