COUP DE A VENDRE AU C?UR DE HAMBYE ! Maison familiale avec jacuzzi et potentiel locatif !

Située à proximité du bourg, des commerces et de l'école, venez découvrir cette agréable maison familiale qui saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations et surtout ses nombreuses possibilités d'aménagement ! Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, ouverte sur un agréable espace de vie composé d'un salon-séjour convivial. L'étage accueille quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage, buanderie, cave et WC, un véritable atout pour le rangement et le quotidien. Côté confort, vous apprécierez son système de chauffage par pompe à chaleur, ainsi que sa véranda équipée d'un jacuzzi, idéale pour profiter de beaux moments de détente en toute saison. A l'extérieur, vous bénéficierez également d'une dépendance située à l'arrière de la propriété. Attenante à la véranda, une seconde habitation à réhabiliter vous ouvre de belles perspectives. Après rénovation, elle pourrait devenir un logement indépendant et vous permettre d'envisager un projet locatif avec la possibilité de générer un revenu complémentaire. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà présentes au pied de cette seconde maison, un avantage appréciable pour concrétiser votre projet ! Le tout est édifié sur un terrain cadastré de 505 m². CLASSE ENERGIE : B (98) CLASSE CLIMAT : A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 580 euros / an. Diagnostic du 24 - 09 - 2026 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 197 000 eurosuros Honoraire charge vendeur. ref: 11007SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au [Coordonnées masquées]