EXCLUSIVITE à vendre maison 5 pièces, garage, préau sur un terrain d'env. 1600m² à Isigny Le Buat (50540)

Uniquement chez DELAMARCHE IMMOBILIER A seulement 10 minutes d'Avranches, découvrez une maison qui a de quoi vous séduire ! Vous recherchez une maison avec du charme, de beaux volumes et des espaces de vie agréables ? Ne cherchez plus, celle-ci pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, sublimée par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une pièce supplémentaire (bureau, salle de loisirs ou chambre selon vos envies), une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine idéale pour aménager un bureau ou un espace détente, d'une salle de bains et d'un dégagement. Côté pratique, vous profiterez également d'un garage et d'un préau dans le prolongement de la maison. Les petits plus : Une localisation à seulement 10 minutes d'Avranches. Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois. Trois chambres et une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée. Une mezzanine offrant un espace polyvalent. Garage et préau. Une maison pleine de possibilités, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la fonctionnalité à proximité d'Avranches. CLASSE ÉNERGIE : D(138) - CLASSE CLIMAT : D(31) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3120 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 243 000 euros Honoraires à la charge du vendeur ( hors frais d'acte) Réf (11001SC) Contact: Samuel COLLIBEAUX Tél [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Vous cherchez un lieu qui respire, qui bouge et qui inspire ? Ne tardez pas ? contactez-moi pour une visite !