Appartement d'exception traversant de 193 m² avec extérieurs et vue panoramique Secteur prisé Montigny-les-Metz

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération messine, à la frontière du très recherché quartier de la Vacquinière et à quelques pas seulement du canal, cet appartement d'exception prend place au sein d'une copropriété de grand renom. A Montigny-lès-Metz, cette résidence s'impose comme une véritable référence sur le marché local, offrant un cadre de vie privilégié et d'une rare élégance. Niché au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien traversant révèle des volumes somptueux baignés d'une lumière exceptionnelle tout au long de la journée. L'ensemble se déploie sur une superficie privative de 193,39 mètres carrés loi Carrez. Dès l'entrée, vous serez subjugué par l'immensité de ses espaces de réception, s'articulant autour d'un magistral salon et séjour de 67.75 mètres carrés. Ce bien dévoile une vue dégagée à couper le souffle, une véritable toile de fond panoramique sublimant chaque pièce de vie. L'espace nuit, parfaitement délimité pour préserver l'intimité de ses occupants, se compose de trois chambres, dont une vaste chambre principale de plus de 26 mètres carrés, ainsi que de deux spacieuses salles de bains. La grande cuisine de plus de 15 mètres carrés, complétée par son arrière-cuisine, souligne le caractère fonctionnel et luxueux de l'aménagement. Pour parfaire cette habitabilité hors norme, l'appartement s'ouvre sur trois magnifiques espaces extérieurs. Ces trois balcons distincts, pour une surface total de plus de 30 m², vous invitent à profiter d'instants de plénitude en plein air. L'excellence de cette propriété se prolonge bien au-delà de l'appartement principal grâce à des annexes particulièrement recherchées qui viennent couronner ce lot. Vous bénéficierez d'une dépendance rare sur le marché, une véritable chambre de service indépendante située au rez-de-chaussée de l'immeuble, dotée d'un placard et d'un lavabo de 8m². Pour parachever ce confort de vie absolu, le bien est assorti d'un grand garage de plus de 23 mètres carrés permettant un stationnement en toute sérénité, ainsi que d'une vaste cave de plus de 10 mètres carrés. N'hésitez pas à me contacter par mail [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées]. Honoraires charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7681.74 euros.