Immeuble à Metz : 1 local et 3 appartements

SPECIAL INVESTISSEUR ! Au coeur historique de Metz, au 91 rue Mazelle, à moins de 10mn à pied de la gare SNCF, proche de toutes commodités (établissements scolaires, transports en commun, commerces et associations sportives), immeuble de rapport sans ascenseur composé d'1 local commercial, d'1 T3, de 2 T4, d'1 cave. Rendement locatif annuel brut : 35.000 euros. 1) un local commercial de 23,59 m² au rez-de-chaussée (bail en cours : 430 euros H.C. + 20 euros de charges) 2) un T3 de 53,45 m² au rez-de-chaussée (bail en cours : 500 euros H.C. + 50 euros de charges), avec un salon, un coin cuisine aménagé et équipé, deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, un espace buanderie, fenêtres en bois double vitrage, chaudière individuelle au gaz. 3) un T4 de 86,59 m² au 1er étage, avec un salon-séjour avec cheminée de 26,74 m² et poutres apparentes, une chambre avec cheminée, une autre chambre, un couloir, un bureau de 8,48 m², une cuisine aménagée et équipée installée en 2013, une salle de bains avec WC, un espace buanderie, fenêtres en bois double vitrage, chaudière individuelle au gaz. Libre de tout occupant. 4) un T4 de 95,80 m² au dernier étage, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon (pièce de vie de 43 m²), un séjour avec poutres apparentes, un espace de rangement, deux chambres, une salle d'eau avec WC, chaudière individuelle au gaz. Libre de tout occupant. Au sous-sol : une grande cave saine Taxes foncières : 2.636 euros/an