Studio de 20,81 m² à Rennes (35) ? Investissement locatif

Efficience Groupe vous propose ce studio de 20,81 m² au deuxième étage , au sein de la résidence Logely Rennes Saint-Grégoire, à Rennes (35). Située au 5 allée Marie Berhaut dans le quartier Nord de Saint-Grégoire, la résidence est à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, de l'Université et de la zone d'affaires. Elle bénéficie d'une excellente desserte routière et d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble. La résidence, construite en 1999, dispose d'accès PMR, d'une laverie, du Wi-Fi gratuit, de places de stationnement à louer et de vidéosurveillance. Pourquoi investir ici ? Un placement idéal pour votre trésorerie : bénéficiez d'un confort de gestion total sous bail , avec des loyers nets de frais de gestion, des charges de copropriété maîtrisées et une fiscalité particulièrement avantageuse ! Prix : 62 846 euros Loyer annuel HT : 3 457,00 euros Charges de copropriété / an : 140 euros Taxe foncière : 306 euros Rendement : 5,50 % Bail : du 01/05/2026 au 30/04/2036 avec RESIDIS / LOGELY. Loyers revalorisés chaque année (ILC). Rentabilité immédiate ! Diagnostics : DPE : C GES : A Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 140 euros.