Le perreux-sur-marne, 2 pièces coup de coeur assuré pour le charme de l'ancien

Dans une adresse recherchée et paisible en coeur de ville, laissez-vous séduire par ce superbe deux pièces traversant au cachet préservé. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble de caractère de 1900, particulièrement soigné et entretenu, cet appartement réunit tous les marqueurs intemporels de l'ancien : parquet d'origine, moulures délicates, cheminée et belle hauteur sous plafond. Une distribution fonctionnelle et fluide sans perte d'espace : - Une entrée desservant les différents espaces - Une lumineuse pièce de vie baignée de clarté naturelle, agrémentée d'une cuisine ouverte conviviale - Une chambre confortable au calme, dotée de rangements/placards intégrés - Une salle d'eau moderne avec WC Les atouts majeurs : - Appartement traversant offrant une belle lumière tout au long de la journée - Charme authentique de 1900 intact - Une cave saine en sous-sol complétant ce bien (idéal pour le stockage) - Copropriété saine, à faibles charges et remarquablement entretenue Caractéristiques techniques et financières : - Surface : 36,03 m² - Étage : 2/4 (sans ascenseur) - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E - Prix de vente : 195 000 euros Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial de qualité. Pour organiser une visite de cette maison ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Julie CRESPY - EI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DOLCE CASA IMMOBILIER LE PERREUX SUR MARNE immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 451 134 761 Copropriété de 21 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Julie Crespy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .