CHASSIEU Maison149m² hab 5 Chbres Terrain 700m²

En exclusivité à Chassieu 69680 proche du centre ville l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose une maison traditionnelle de 149m² habitables sur 2 niveaux d'habitation avec 4 chambres et 1 bureau ainsi que des annexes et garage le tout sur un terrain de 700m² en fond d'impasse avec un Dpe en B proche toutes commodités écoles parc commerces transports Tcl. Maison traditionnelle /construction GEM datant de 1997 avec de généreux espaces de vie tel qu'un lumineux salon séjour de 42m² avec triple exposition, bénéficiant d'une distribution intérieure très cohérente, avec un très beau potentiel. Hall d'entrée (abrité /extérieur) de 8m² distribuant le salon sur sa droite, la cuisine séparée de 13m² sur sa gauche, une partie nuit /Suite parentale de 23m² avec Sdbains et wc, 1 bureau de 9m² pouvant être aussi une chambre et l'escalier menant à l'étage. A l'étage un palier distribuant 3 chambres de 11, 12 et 13m², Sd'eau et wc. Chauffage via Pompe à chaleur, panneaux solaires, clim réversible. Il faudra prévoir un rafraîchissement des pièces au Rdc et étage. Volets roulants + bois. Garage attenant de 21m² avec coin buanderie et rangements. Aire de stationnements pavée pour facilement trois véhicules Vous bénéficierez également d'un grand sous/sol carrelé de 80m² environ pour stockage ou pièces de jeux accessible par l'intérieur de la maison ou bien un escalier/porte d'entrée extérieur. 2 terrasses exposées Est et Ouest vous permettront de prendre aisément vos repas quotidiens en famille ou entre amis en toute intimité. Taxe foncière 2026 : 1960 euros. Diagnostic de performance énergétique en B avec 107kwh/m²/an et GES en A avec 4gCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1490 euros/an et 2080 euros/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2669E2770501P Honoraires d'agence à charge Vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr