A 2 pas de l'Avenue Thiers, cet agréable T3 avec terrasse, en bon état général n'attend plus que vous !

1er et dernier étage dans petite résidence sécurisée avec portail automatique par bip ! Agréable T3 traversant de 65.30 m² (61.52 m² Carrez), avec agréable terrasse privative. Appartement récent, clair et bien isolé (DPE C). Photo n°1, photo de présentation générée par IA. Appartement niché au sein d'une petite copropriété de seulement 8 logements répartis sur 2 corps de bâtiments. Tous les commerces et transports (tramway, bus, gare) quasiment au pied de ce bel ensemble immobilier récent et en très bon état général. Grand complexe sportif UCPA Brazza et toute la rive gauche à 3 min en vélo, comme toute la ballade des quais et jardin. Possibilité également d'acquérir une place de parking ou un garage fermé en sus. Copropriété de 20 lots dont 8 lots principaux. Charges de copropriété mensuelles pour ce lot : 57,24 euros environ. (2.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 686.85 euros.