Lormont - Génicart - Appartement 30 m²

Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement de 30 m², en bon état général, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre indépendante de 10,47 m² avec rangements et d'une salle de bains avec WC. La résidence dispose d'un parking collectif à stationnement libre, d'espaces verts et d'un accès sécurisé. Un cellier privatif de 6 m² complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Actuellement loué meublé depuis le 3 juillet 2026, avec un bail d'un an dont l'échéance initiale est fixée au 2 juillet 2027. Loyer mensuel : 623 euros hors charges, soit 720 euros charges comprises. Un bien adapté à un investissement locatif, avec possibilité d'envisager une occupation personnelle à terme. Mandat 2922 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros. Marc Gatounes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879294007 - Bordeaux.