Noisy - Merlan - Maison familiale - 7 pièces - 126m² - Parking

Belle Maison COUP DE COEUR !!! Votre agence My HOME vous présente cette magnifique maison située en fond de cour sécurisée. Elle se trouve dans le quartier recherché calme et familial de MERLAN. A 10 min de la gare RER / tramway de Noisy le Sec , 15 min de l'arrêt de métro 11 Coteaux Beauclair et à proximité direct des écoles maternelle / élémentaire, cette maison rénovée, vous séduira par son emplacement au calme en retrait de la rue, par son potentiel d'aménagement, et par la qualité et le rendu des travaux effectués respectant le charme de l'ancien. Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard de rangement / buanderie, d'une cuisine dinatoire, d'un vaste séjour (20m²) donnant sur un extérieur terrasse de 21m², un bureau, salle de bains avec WC. A l'étage : 2 belles grandes chambres (18 et 13m²) dont une avec balcon, salle d'eau avec WC, un grand et vaste grenier de 23m² avec une très belle hauteur sous plafond (5,5m). 2e étage : 2 beaux espaces : Chambre parentale (18m²) + grand dressing/2e chambre (18m²). Sous-sol : Cave / chaufferie (chaudière Frisquet) / stockage. La maison possède également une place de parking privative. Les atouts : * DPE = D * Chaudière à condensation FRISQUET installée en 2025. * Double vitrage sur l'ensemble de la maison. * Maison traversante et très lumineuse. * Charme de l'ancien avec de beaux éléments d'origine conservés. * Beau potentiel d'agrandissement de l'espace habitable grâce au grenier aménageable. * Une place de stationnement privative devant la maison. Ne passez pas à coté d'une visite, prenez RDV avec votre conseiller My HOME. REF : 5367 Prix : 470 000 euros