Maison 3 pièces 88 m² à vendre à Cantenac (33460)

MARGAUX - 33460 - MAISON 2 CHAMBRES - CAMPAGNE MEDOCAINE Très belle opportunité !! Située à Margaux, village au coeur du Médoc mondialement connu pour son château et ses brands crus viticoles, au calme de la campagne, je vous propose à la vente cette très belle maison. D'une surface de 88 mètres carrés sur un terrain de 250 mètres carrés, elle se compose d'une petite cour dès l'entrée, donnant sur l'accès à la maison. Un couloir avec les deux chambres offrant de très belles hauteurs sous plafond puis une salle d'eau avec une pièce de rangement très pratique et des toilettes séparés, vous amène ensuite sur la pièce de vie très lumineuse puis une cuisine spacieuse. Le jardin, au calme et sans vis-à-vis, arboré, vous permettra de vous poser au calme en recul, devant le salon ou encore au coeur de cet espace pour des soirées d'été agréables. Ce bien est en bon état général et peut vous accueillir tel que, vous aurez également tout loisir de remettre au goût chaque pièce et de configurer cette très agréable maison à votre goût. Très proche du centre du village, à une trentaine de minutes de Blanquefort et des transports en commun menant à Bordeaux, à 15 minutes d'un grand centre commercial au Pian Médoc. Une gare SNCF est quotidiennement desservie, de Bordeaux à la Point de Grave. DPE effectué classe E, honoraires à charge acquéreur. Libre d'occupation, disponible immédiatement. Si vous êtes en recherche d'un loyer, ce bien peut également être loué. Contactez-moi pour plus d'information ! Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.