Longère en pierres / 7 pièces / 220m² / 9500m² de terrain

Exclusivité Agence des Forges !! Située en hameau - A environ 5 km du bourg de Vallet . Jolie longère en pierres d'environ 220m² parfaitement présentée offrant : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée - un espace cuisine / salle à manger d'environ de 32m² (cuisine aménagée et équipée : four - plaque - hotte - lave vaisselle) avec poêle à bois et donnant accès à la terrasse - un très beau séjour d'environ 50m² avec un 2ème poêle à bois, pierres apparentes et baie vitrée donnant également accès à la terrasse - un débarras (aménageable) de plus de 16m² - une 1ère chambre de 11.84m² et sa salle d'eau privative (wc - douche et vasque) d'environ 4.50m² - une 2ème grande chambre d'environ 18m² - un couloir - une salle de bains de plus de 9m² et une buanderie. - Accessible depuis l'escalier du séjour : une grande mezzanine de plus de 40m² au sol pouvant servir de bureau, d'espace de jeu ou de détente... - Accessible depuis l'escalier de la cuisine : un palier - un wc indépendant et deux chambres supplémentaires d'environ 12m² chacune. - A l'extérieur : une grande terrasse (moquette de pierres) - un cabanon de jardin type chalet d'environ 20m² - un espace de stationnement privé pouvant recevoir 4 ou 5 véhicules et un puits. - Côté jardin : plusieurs possibilités s'offrent à vous : profiter pleinement du très beau jardin de 9500m² pour l'ensemble de vos projets / ne garder que le terrain clôturé et arboré (environ 3300m²) qui bordent la maison ou définir au besoin la superficie souhaitée... La maison a été rénovée avec goût et authenticité au fil des années : sols en terre cuite - parquets massifs - pierres apparentes et poutres pour le cachet... Pompe à chaleur (2025) - poêles à bois - isolation de la toiture - aspiration centralisée et terrasse restaurée pour la modernité. Double vitrage bois - assainissement autonome à moderniser - DPE en D. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)