Ideal investisseur - Location meublée (LMP/LMNP) - Bures sur Yvette

Vous recherchez un investissement patrimonial, un immeuble de rapport déjà exploité ou un placement immobilier en location meublée alliant revenus immédiats, qualité patrimoniale et emplacement stratégique ! Découvrez cet immeuble de rapport construit en 2018, situé à Bures-sur-Yvette et édifié sur une parcelle de 313 m². Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité du RER B, des commerces et du pôle universitaire Paris-Saclay (Université Paris-Saclay, CentraleSupélec, ENS Paris-Saclay, École polytechnique), ainsi que de nombreux centres de recherche et grandes entreprises (CNRS, CEA, EDF Lab, Thales), cet immeuble profite d'un bassin locatif particulièrement attractif. D'une surface habitable d'environ 153 m², cet immeuble exposé plein sud comprend 4 appartements meublés, actuellement loués : Deux appartements de trois pièces, dont un duplex Deux studios Les logements, en excellent état, offrent des prestations de qualité. L'ensemble bénéficie également de deux terrasses privatives, de quatre places de stationnement extérieures et de deux box fermés. En monopropriété et sans travaux à prévoir, l'immeuble dispose de compteurs individuels et de logements présentant une bonne performance énergétique (DPE : C), permettant une gestion locative simplifiée et des charges maîtrisées. Revenus locatifs annuels : 51 600 euros, soit une rentabilité brute de 5,43 %. Une belle opportunité d'investissement clé en main, alliant construction récente, emplacement recherché et revenus locatifs immédiats. Cette annonce immobilière vous est présentée par Mme LEBRUN Chloé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry (n° 819 397 886). Carte professionnelle CPI 91[Coordonnées masquées]23831, délivrée par la chambre du commerce d'Evry. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Chloe LEBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .