Maison 5 pièces 78 m² à vendre à Rosnay (85320)

EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Dans un village sur la commune de Rosnay, découvrez ce plain-pied de 77.81 m² habitables avec 3 chambres + grange en pierre ! Ne tardez pas à visiter cette maison à rafraîchir située au calme à la campagne ! Vous profiterez d'un bel espace salon/salle à manger de 26,53 m², très lumineux (exposition Sud-Ouest) avec vue dégagée sur la campagne. Vous serez également séduits par le charme authentique du parquet ancien et de la belle cheminée en briques ! Juste derrière se trouve la cuisine indépendante aménagée de 10,55 m², avec accès sur l'extérieur. Un couloir dessert ensuite 3 chambres sur parquet de 9,02 m², 9,25 m² et 12,04 m², puis une salle d'eau à rénover avec bac à douche, meuble vasque et rangements. Placard dans le couloir. WC séparés. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse carrelée donnant sur la cour. Face à vous se dévoile une magnifique grange en pierre de 70.67 m², offrant une belle hauteur sous charpente, ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Vous ne manquerez pas d'espace pour stationner vos véhicules ou stocker vos affaires personnelles. Attenant à la grange, un petit préau viendra compléter les espaces de rangement. La maison non mitoyenne est entourée d'un joli jardin, un petit poulailler vient également compléter cet ensemble. Sur un total d'environ 600 m². À rafraîchir - DPE F Audit énergétique disponible sur demande. Dans un lieu-dit de quelques habitations, commerces de proximité à 10 minutes. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 85[Coordonnées masquées]00339