Maison familiale de 150 m² à FORBACH, calme et hyper-centre

Rare sur le secteur ! Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité et proximité immédiate des commodités ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 150 m², implantée sur un terrain clos de plus de 4 ares. Alliant volumes généreux, agencement fonctionnel et confort moderne, elle est idéale pour une famille. Ses gros points forts : - Aucun gros travaux à prévoir : La toiture, la cuisine équipée et la pompe à chaleur (PAC) ont toutes moins de 5 ans. - Économe en énergie : Excellente performance avec un DPE classé en C. - Vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée. COMPOSITION DU BIEN Au rez-de-chaussée (Espace de vie et Plain-pied) : - Une entrée accueillante. - Une pièce de vie lumineuse avec un salon équipé d'une cheminée chaleureuse. - Une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un piano de cuisson pour les passionnés de gastronomie. - Un accès direct à une belle véranda et au jardin. - Un espace nuit comprenant 2 premières chambres confortables. - Une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage (Espace nuit et Télétravail) : - Un grand palier. - 2 grandes chambres spacieuses (dont une avec placards intégrés). - Une pièce supplémentaire modulable, idéale pour un bureau (télétravail), un dressing ou une pièce de rangement. Sous-sol : - Une grande cave saine de 7 pièces offrant un volume de stockage impressionnant. - Double accès très pratique (par l'intérieur via la cuisine, et par l'extérieur via le jardin). LES EXTÉRIEURS ET PARKING - Une terrasse et un jardin entièrement clôturés, pour profiter des beaux jours - Accès au jardin par la véranda ou par un portail latéral. - 2 places de parking privatives à l'avant de la maison. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Située dans un quartier résidentiel calme, la maison offre un mode de vie idéal « tout à pied » : A moins de 5 minutes à pied de la gare SNCF de Forbach, des écoles, des arrêts de bus et de tous les commerces du centre-ville. Une belle opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Marie SANNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 858 506 - SARREGUEMINES.