Maison St Germain de Fresney - 170m² - 4 chambres

SAINT-GERMAIN-DE-FRESNEY - ANCIEN PRESBYTÈRE DE 170 M² AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN ARBORÉ DE 1 000 M² - EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier Le charme et l'authenticité d'un ancien presbytère, au coeur du triangle d'or Évreux - Pacy-sur-Eure - Saint-André-de-l'Eure. Amoureux des maisons chargées d'histoire, laissez-vous séduire par cet ancien presbytère d'environ 170 m² habitables, niché dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 000 m². Témoin du patrimoine local, cette demeure a conservé l'âme et le caractère des maisons d'autrefois, tout en offrant de généreux espaces de vie adaptés aux besoins d'aujourd'hui. Ses beaux volumes, ses parquets pleins de charme et ses quatre chambres en font une propriété aussi accueillante que singulière, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie authentique. Dès l'entrée, un hall spacieux doté de rangements dessert harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon, lumineux et accueillant, constitue un bel espace de détente, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre des dimensions confortables permettant d'y installer un véritable espace repas convivial. Ce premier niveau accueille également une chambre, particulièrement appréciable pour recevoir des proches, aménager un bureau ou profiter d'une vie de plain-pied. Une salle d'eau avec douche et espace buanderie ainsi que des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, le charme se poursuit avec trois chambres aux parquets chaleureux, dont une en enfilade, une seconde salle d'eau avec WC et un vaste dressing bénéficiant de sa propre fenêtre. Les espaces généreux permettent d'envisager différents aménagements selon les besoins de chacun. A l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 000 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Agréable et verdoyant, il offre un bel espace pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air, aménager un coin détente ou simplement savourer le calme de la campagne. La situation géographique représente un atout majeur de cette propriété. Implantée à Saint-Germain-de-Fresney, au coeur du triangle d'or formé par Évreux, Pacy-sur-Eure et Saint-André-de-l'Eure, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour concilier tranquillité résidentielle et vie active. Cette position permet de profiter des commerces, établissements scolaires, services et infrastructures des communes environnantes, tout en conservant le charme d'un environnement rural. Bien plus qu'une maison familiale, cet ancien presbytère est un lieu de vie empreint d'histoire et de caractère, offrant un équilibre séduisant entre authenticité, espace et douceur de vivre. -Référence annonce : 96353-1. Honoraires à la charge du vendeur. -Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez Matthieu LE BIHAN - ÊTRE AGENT Groupe Immobilier.