Mareil-sur-Mauldre - Maison familiale 8 pièces 311 m2 - Excellent état

MAREIL-SUR-MAULDRE - MAISON CONTEMPORAINE DE 311 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - DEUX SUITES PARENTALES - TERRAIN CLOS DE 1 170 M² Dans un environnement résidentiel recherché de Mareil-sur-Mauldre, entre Maule et Crespières, découvrez cette remarquable maison contemporaine de 311 m², construite en 2012 avec des matériaux de grande qualité et pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos naturellement, grâce à une végétation arbustive, de 1 170 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, la qualité de ses prestations et son remarquable potentiel familial. Dès l'entrée, les volumes et la clarté donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste double séjour traversant de 50 m², bénéficiant d'une double exposition et largement ouvert sur la salle à manger de 25m². Les nombreuses baies vitrées en aluminium avec triple vitrage offrent une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et les extérieurs. La cuisine aménagée et entièrement équipée de 30 m² s'inscrit naturellement dans cet ensemble et bénéficie d'un accès direct à une première terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Dans son prolongement, une arrière cuisine, faisant également office de buanderie, particulièrement fonctionnelle, dispose de nombreux meubles de rangement et permet un quotidien parfaitement organisé. Cet espace bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse, plus intimiste, exposée ouest, offrant un cadre privilégié pour profiter des belles soirées en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée, complété par des toilettes séparées, accueille également une première suite parentale conçue comme un véritable espace privé. Elle dispose d'une salle d'eau élégante avec une véritable douche à l'italienne et d'un dressing. A l'étage, la propriété révèle des volumes particulièrement généreux. Une vaste pièce palière de 30 m² constitue un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins de chacun, en bureau, espace de détente, salle de jeux ou bibliothèque. Une seconde suite parentale, comportant deux balcons, offre un confort remarquable avec sa salle de bains, comprenant une baignoire ainsi qu'une véritable douche à l'italienne, et son dressing privatif. Trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Deux d'entre elles communiquent avec une troisième salle d'eau, offrant ainsi une organisation idéale pour une famille. Des toilettes séparées viennent parfaire cet étage. Autre atout majeur de cette propriété, un sous sol total d'environ 160 m² offre un espace exceptionnellement vaste. Il permet notamment de stationner plusieurs véhicules à l'abri et propose de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Un véritable volume supplémentaire, rare pour une propriété de cette qualité. A l'extérieur, le terrain clos de 1 170 m² offre un cadre privilégié, à la fois agréable, sécurisé et parfaitement préservé. La clôture, le portillon ainsi que le portail électrique sont en cours d'installation, le tout sera donc neuf très prochainement et apportera confort d'utilisation, sécurité et modernité dès l'arrivée dans la propriété. Les deux terrasses répondent à des usages différents, avec une première terrasse tournée vers les espaces de vie et une seconde terrasse plus intime, exposée ouest, idéale pour profiter pleinement des belles fins de journée. La maison bénéficie d'équipements particulièrement qualitatifs qui témoignent du soin apporté à sa conception. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de la maison, tandis qu'un thermostat individuel dans chaque pièce permet de régler précisément la température selon les usages et les envies. La maison dans son ensemble, et notamment la toiture, bénéficie d'une isolation très performante. Les fenêtres en triple vitrage aluminium ainsi que les volets roulants électriques en aluminium participent au confort thermique et acoustique de la propriété. L'installation nécessaire à la mise en place d'un aspirateur centralisé est déjà prévue, avec son réseau de conduits intégré, offrant la possibilité de bénéficier d'un équipement particulièrement pratique au quotidien. La maison dispose également d'un conduit existant permettant l'installation d'une cheminée ou d'un poêle, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de créer une ambiance chaleureuse et personnalisée dans les espaces de vie. L'ensemble contribue à un excellent niveau de confort au quotidien, confirmé par un DPE classé C. Cette maison réunit ainsi tous les critères d'une propriété familiale haut de gamme : une construction de qualité, des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle, des prestations techniques particulièrement soignées, plusieurs espaces exté