Immeuble de rapport - Niort centre

Immeuble de rapport - Niort centre, à proximité de la Brèche Idéalement situé en plein coeur de Niort, à deux pas de la place de la Brèche, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif et patrimonial. Il se compose de : - Deux appartements de type T1 bis d'environ 28 m² et 30 m², dont un récemment rénové. - Un local commercial d'environ 50 m², offrant la possibilité d'un changement de destination en logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les deux appartements sont actuellement libres de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une installation selon votre projet. Les prestations : Chauffage par chaudière gaz récente (2020). Trois compteurs Linky indépendants. Parquets en bois massif. Parties communes en très bon état. Cave. L'ensemble est propre, bien entretenu et bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville. Une belle opportunité pour un investisseur, avec plusieurs possibilités d'exploitation et un potentiel de valorisation intéressant. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)