Charenton le pont - rue de paris

Votre agence FREDéLION vous présente cet appartement de 44,19 m², situé au 3e étage avec ascenseur, au coeur de Charenton-le-Pont, à proximité immédiate de la rue de Paris. Au sein d'un immeuble des années 1970, ce 2 pièces séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé est-nord, offrant une vue agréable et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains. Un WC indépendant vient compléter l'agencement de l'appartement. La cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour, donne sur la rue et bénéficie de la même exposition que la pièce de vie. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Charenton-le-Pont, une commune recherchée pour son cadre de vie, ses commerces de proximité et son excellente accessibilité. A quelques pas de la rue de Paris et du métro Liberté, vous profiterez d'un environnement vivant, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles facilement. Les transports en commun à proximité permettent également de rejoindre rapidement Paris. Pour davantage de confort, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos. Un emplacement de stationnement de 12 m² est également vendu avec l'appartement, un avantage appréciable au quotidien. Lumineux, calme et bénéficiant d'une vue agréable, cet appartement réunit les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement patrimonial. Son balcon, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée en font une opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence FREDéLION Aligre. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2852 euros.