Le Pouliguen - Maison de caractère au calme et à proximité de l'océan

Sixième Avenue et Vincent GOUGUENHEIM vous présentent en exclusivité dans un environnement privilégié, au calme et à proximité de la plage de la Govelle et de la Côte Sauvage, cette maison de caractère d'environ 125 m², implantée sur une magnifique parcelle de 3475 m². Un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature, tranquillité et douceur de vivre en bord de mer. Dès l'arrivée, la propriété séduit par ses beaux espaces extérieurs et son atmosphère paisible. La maison, en bon état général, offre des volumes généreux et une distribution idéale pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m², prolongée par une spacieuse cuisine ouverte de 18 m², formant un ensemble convivial et lumineux. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, particulièrement pratique au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille, avec la possibilité de disposer d'un espace dédié au télétravail. A l'extérieur, le vaste terrain de 3 475 m² constitue un véritable atout. Agrémenté d'un cours d'eau naturel, il offre un environnement verdoyant et apaisant, propice à la détente. Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs à différents moments de la journée. Un grand garage d'environ 30 m², complété par un grenier de 18 m², apporte de belles possibilités de stockage. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, complétée par des convecteurs électriques, ainsi que de bonnes performances énergétiques. Son emplacement est un véritable privilège : la proximité de l'océan, de la plage de la Govelle, des promenades de la Côte Sauvage et des commodités du Pouliguen permet de profiter pleinement de tous les attraits de la presqu'île, tout en préservant calme et tranquillité. Une propriété pleine de charme, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, où espace, nature et proximité du littoral se conjuguent harmonieusement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)