Immeuble + maison indépendante

opportunité à Saint-Michel-sur-Orge dans quartier résidentiel Un immeuble de 4 studios: Studios de 22 à 25 m² composés chacun d'une salle d'eau,, d'un WC séparés et d'un coin cuisine. Deux des studios ont un jardin privatif clôturé. Chaque logement dispose de sa cave et de son garage. Compteurs électricité individualisés Une maison indépendante de 50 m²: Salon avec cuisine ouverte Une chambre Une salle de bain avec WC Un jardin privatif avec sa terrasse Un cinquième box disponible a la location Terrain de 1000 m² Revenus locatifs immédiats Tous les logements sont loués Revenus annuels actuels : 40 700 euros Potentiel d'augmentation avec le box restant à louer Emplacement stratégique Quartier pavillonnaire calme: logement recherché RER C permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes Accès rapide A6, A10, RN20 et Francilienne N104 Commerces et grande zone commerciale à proximité Les points forts Ensemble immobilier rare sur le secteur Revenus sécurisés dès l'acquisition Aucun impayé Locataires stables Terrain offrant un potentiel patrimonial intéressant Idéal investisseur, société patrimoniale ou projet de valorisation foncière Taxe foncière 2024 : 3 680 euros informations complémentaires sur demande. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89169773200016 - NANTERRE.