Maison de PLAIN-PIED de 114 m2

Les Arènes Immobiliers vous proposent, Sur la commune des Ponts-de-Cé Une maison de plain-pied de 114 m², offrant un beau potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale. Entièrement rénovée, vendu meublé et actuellement aménagée en colocation, le bien se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie ouverte avec cuisine A/E, d'un salon, de 5 chambres dont 4 sont actuellement louées de 400 à 430 euros HC, de 2 SDE, d'une remise avec espace lingerie et d'un garage. Un investissement locatif intéressant, Le bien génère actuellement des revenus locatifs et présente un potentiel d'optimisation grâce à un garage pouvant être aménagée. Revenus locatifs, 2 070 euros/mois hors charges, avec les 5 chambres louées Charge annuel 2 820 euros, comprenant électricité, eau, internet et poubelles Chambres loué de 400 à 430 euros HC plus 47 euros par chambre pour CC. Taxe foncière 2 014 euros/an Grâce à sa configuration de plain-pied et ses volumes, cette maison peut également convenir à une famille souhaitant profiter de plusieurs chambres et d'espaces modulables. La pièce de vie peut notamment être agrandie par la suppression d'une cloison, afin de créer un espace commun plus spacieux et convivial. Bail en cours jusqu'au 31 août 2027. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)