PIERRIC 147 m² hab, 4 chs, terrain, proche axes NANTES/RENNES

A seulement 5 à 10 minutes des axes Nantes Rennes ; Charmante maison atypique offrant un subtil mélange de matériaux où la pierre et le bois ; notamment le bardage en partie en "Douglas", s'associent harmonieusement pour créer un style contemporain tout en préservant le cachet de l'ancien. Développant environ 147 m² habitables sur un terrain en partie clos de 718 m², elle offre une pièce de vie d'environ 38 m² sublimée par la pierre apparente avec son poêle à bois apportant une touche supplémentaires de convivialité ; en enfilade sa cuisine aménagée/équipée ouverte sur la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec rangements, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, cabinet de toilette indépendant et d'une pièce dédiée à la buanderie et aux équipements techniques.. A l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres mansardées ainsi qu' une seconde salle d'eau/wc venant compléter cet espace nuit chaleureux et fonctionnel. A l'extérieur une dépendance en bois récente offre une espace pour le stockage du bois et le rangement pratique. Zonage actuel UC (zone constructible) Prestations techniques de qualité : micro station conforme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC double flux..... Excellente performance énergétique B. Un bien qui mérite toute votre attention sans tarder ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)