à vendre - Montivilliers - [XX] m² - Local professionnel et 4 logements - Proche futur tramway

LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Montivilliers, à deux pas du futur tramway. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Ce bien se compose : D'un local professionnel. De quatre logements répartis dans l'immeuble. De deux logements actuellement libres, permettant aux futurs acquéreurs de définir leur propre stratégie locative et de choisir leurs futurs occupants. De deux autres logements déjà présents dans l'ensemble immobilier. L'immeuble bénéficie d'un bon état général et ne nécessite pas de travaux à prévoir. Sa façade en brique, en très bon état, lui confère un cachet architectural appréciable et participe à son caractère. Vous bénéficierez également de : Un emplacement privilégié en plein coeur de Montivilliers. La proximité immédiate du futur tramway. Un ensemble immobilier associant activité professionnelle et logements. Deux logements libres pour une mise en location selon votre projet. Une façade en brique en très bon état. Un immeuble ne nécessitant pas de travaux annoncés. de la climatisation dans les logements Grâce à sa composition mixte, cet immeuble permet d'envisager différentes stratégies patrimoniales et locatives. La présence d'un local professionnel et de quatre logements constitue un véritable atout pour diversifier les sources de revenus. Les deux logements actuellement vacants offrent une liberté supplémentaire aux futurs propriétaires dans la gestion de leur investissement. Son emplacement central, à proximité du futur tramway et des commodités, renforce l'intérêt de cette opportunité immobilière. Renseignements complémentaires sur demande. Surface habitable : 180m² Surface terrain : 99 m² Prix : 314000 euros Réf. : 4714 yon sylvain