Appartement Paris XXème

Situé dans le quartier résidentiel de Saint-Fargeau, au sein d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, Haussmann Prestige vous propose ce charmant appartement traversant de 90,03 m² Carrez, au 3? étage. Lumineux et plein de charme, il séduit par ses beaux volumes, son parquet, ses moulures et sa cheminée, ainsi que par ses agréables vues sur les arbres. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine, de toilettes séparées et d'une buanderie. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des stations de métro Saint-Fargeau et Porte des Lilas (lignes 3bis et 11), du tramway T3b, ainsi que des espaces verts et équipements sportifs du quartier. Un appartement de caractère, alliant charme de l'ancien, confort contemporain et qualité de vie. DPE : C (162 kWh/m²/an) ? GES : A (5 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 euros et 1 600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles prévisionnelles : 2 549,12 euros, hors fonds travaux (121 euros/an). Honoraires inclus : 4 % TTC, soit 39 200 euros, à la charge de vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2549.12 euros.