Immeuble et fonds de commerce - alencon opportunité rare - emplacement premium !

OPPORTUNITÉ RARE - EMPLACEMENT PREMIUM ! Immeuble à usage mixte : habitation et activité commerciale (brasserie / crêperie) Situé sur un emplacement de premier choix, cet immeuble offre un fort potentiel grâce à sa double vocation : commerciale et résidentielle. Le bien se compose de : Un espace brasserie / crêperie parfaitement agencé, comprenant : Une salle de restaurant accueillante, Une cuisine professionnelle entièrement équipée, Des sanitaires aux normes, Une réserve. A l'étage, un appartement à aménager offrant de multiples possibilités : logement de fonction, location saisonnière ou résidence principale. - Le prix inclut les murs ainsi que le fonds de commerce, offrant une acquisition clé en main. -Rentabilité attractive avec potentiel de développement (exploitation de l'appartement, élargissement des horaires ou des services, etc.). Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant allier immobilier patrimonial et rendement locatif. Possibilité de vendre le Fonds de commerce seul au prix de 50 000 euros net vendeur + honoraires d'agence 4500 euros charge acquéreur - PRIX 54 500 euros FAI (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)