Champs-sur-Marne : 3 pièces neuf de 61,59 m², balcon et parking

CHAMPS-SUR-MARNE : TROIS PIÈCES NEUF, DEUX CHAMBRES ET BALCON Vous recherchez un appartement avec deux espaces nuit distincts, un extérieur et un stationnement ? Ce trois-pièces neuf de 61,59 m², situé au deuxième étage, offre une distribution qui permet d'organiser la vie quotidienne autour d'un séjour avec cuisine ouverte. Il prend place dans le quartier des Hauts de Nesles à Champs-sur-Marne, avec une livraison prévisionnelle annoncée au quatrième trimestre 2028. UN PLAN A DÉCOUVRIR POUR VOUS PROJETER L'entrée de 3,28 m² ouvre sur le logement. Le séjour avec cuisine de 23,42 m² constitue le coeur de l'appartement : repas, détente et moments partagés peuvent y trouver leur place. Il donne accès à un balcon de 5,04 m², un extérieur appréciable pour installer une petite table ou quelques plantes selon vos envies. Les deux chambres, de 12,56 m² et 9,64 m², permettent d'envisager différentes organisations : chambre principale et chambre d'enfant, ou espace indépendant pour télétravailler selon vos besoins. Le dégagement de 3,35 m² complète la circulation. Une salle d'eau de 6,45 m² et des WC séparés de 2,89 m² apportent une séparation utile des usages. Le plan joint à l'annonce présente précisément la distribution et les dimensions des pièces. UN EXTÉRIEUR ET UN PARKING INCLUS Le balcon prolonge la pièce de vie sans être comptabilisé dans les 61,59 m² habitables. Un emplacement de parking complète ce bien et est inclus dans le prix affiché. Les surfaces mentionnées sont celles du plan de vente. Les meubles représentés servent à illustrer des possibilités d'aménagement et ne sont pas nécessairement fournis. LE QUARTIER DES HAUTS DE NESLES Le projet résidentiel s'inscrit dans un quartier en développement où des espaces végétalisés accompagnent les bâtiments. La gare de Noisy-Champs et le RER A sont des repères de transport du secteur. Les axes A4 et A199 complètent les possibilités de déplacement. Nous vous aidons à apprécier cet emplacement au regard de vos trajets professionnels, de votre organisation familiale et de vos priorités, sans vous limiter aux seules caractéristiques de l'appartement. PRIX ET LIVRAISON Prix : 265 000 euros TTC, TVA à 20 %, comprenant le logement et le stationnement, hors frais d'acquisition. Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2028. Disponibilité, calendrier et conditions à reconfirmer lors de votre demande. Vente en l'état futur d'achèvement. Le plan et les perspectives sont non contractuels ; la perspective présente une illustration de la résidence, et non la vue depuis cet appartement. L'ADRESSE ROMAINVILLE VOUS ACCOMPAGNE Contactez L'Adresse Romainville pour recevoir le dossier et étudier votre projet. Nous pouvons vous proposer d'autres biens neufs en Île-de-France, en fonction de votre budget, de la surface recherchée et de vos secteurs favoris. Notre accompagnement peut également porter sur le financement, avec l'étude d'un éventuel prêt à taux zéro sous réserve des conditions d'éligibilité et de l'accord des établissements prêteurs. Si votre acquisition suppose la vente d'un logement existant, nous pouvons vous aider à en évaluer la valeur et à coordonner les étapes. Recherche, financement et aide à la revente : construisons ensemble un projet adapté à votre situation.