Champs-sur-Marne : 2 pièces neuf de 37,78 m², balcon et parking

CHAMPS-SUR-MARNE : UN DEUX-PIÈCES NEUF AVEC UN VRAI ESPACE EXTÉRIEUR Un balcon de 9,72 m² pour prolonger votre séjour, une chambre indépendante et un stationnement : ce deux-pièces de 37,78 m² réunit des atouts concrets pour un premier achat ou un projet immobilier à préparer sereinement. Situé au premier étage, dans le quartier des Hauts de Nesles à Champs-sur-Marne, il s'inscrit dans une résidence neuve dont la livraison prévisionnelle est annoncée au quatrième trimestre 2028. UNE DISTRIBUTION CLAIRE, VÉRIFIÉE SUR LE PLAN L'entrée de 4,43 m² dessert les différents espaces du logement. Le séjour avec cuisine ouverte développe 16,07 m² et bénéficie d'un accès direct au balcon. Vous pourrez y envisager un coin repas extérieur ou quelques plantations, selon votre aménagement. La chambre séparée de 11,21 m² permet de distinguer réellement l'espace nuit de la pièce de vie. Une salle d'eau de 6,07 m² avec WC complète l'ensemble. Le balcon de 9,72 m² constitue un prolongement appréciable au quotidien. Ses dimensions figurent sur le plan joint à l'annonce pour vous aider à vous projeter. Un emplacement de parking est inclus dans le prix présenté. Les surfaces et la distribution indiquées correspondent au plan de vente ; les meubles dessinés illustrent des possibilités d'aménagement et ne constituent pas des équipements inclus. UN PROJET DANS UN QUARTIER EN DÉVELOPPEMENT Le secteur des Hauts de Nesles accueille un nouveau cadre résidentiel avec une place accordée aux espaces végétalisés. La résidence comprend plusieurs bâtiments et des stationnements en sous-sol. A l'échelle du quartier, la gare de Noisy-Champs et le RER A constituent des points de connexion vers les autres pôles de l'agglomération. Les accès routiers A4 et A199 complètent les possibilités de déplacement. Nous vous accompagnons dans la vérification des trajets qui comptent pour vous, en fonction de votre lieu de travail et de votre mode de vie. PRIX ET CALENDRIER Prix affiché : 224 000 euros TTC, TVA à 20 %, parking inclus, hors frais d'acquisition. Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2028. Les disponibilités et le calendrier seront reconfirmés lors de votre demande. Le plan et les visuels sont non contractuels ; la perspective illustre la résidence et ne représente pas la vue depuis cet appartement. UN ACCOMPAGNEMENT AU-DELA DE LA RECHERCHE Contactez L'Adresse Romainville pour recevoir les informations détaillées et étudier votre projet. Notre équipe peut vous proposer d'autres biens neufs en Île-de-France, selon votre budget, la surface souhaitée, vos secteurs et votre calendrier. Nous pouvons également vous accompagner dans la préparation de votre financement et l'étude d'un éventuel prêt à taux zéro, sous réserve des conditions d'éligibilité et de l'accord des établissements prêteurs. Vous avez un logement à revendre ? Nous pouvons vous aider à en évaluer la valeur et à organiser les étapes de votre vente et de votre acquisition. Un interlocuteur pour coordonner la recherche, le financement et la revente : avançons avec une vision globale de votre projet.