Sigean ? superbe villa 4 chambres avec piscine sur 703 m² ? dpe b

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Sigean, à l'abri des vents dominants et bénéficiant d'une exposition plein sud, découvrez cette superbe villa de 111 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, implantée sur une parcelle paysagée de 709 m². Offrant un équilibre parfait entre confort moderne, prestations de qualité et espaces de convivialité, cette propriété particulièrement soignée ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un agréable salon-séjour lumineux avec cuisine attenante. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir confortablement toute la famille. Un vaste atelier-buanderie complète les espaces intérieurs et pourra facilement retrouver sa fonction initiale de garage, à moindre coût. UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES ATOUTS ! Véritable invitation à la détente, le jardin paysager de 703 m² a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous y découvrirez plusieurs espaces de convivialité, une piscine de 8 x 4 m, une agréable cuisine d'été, un dallage béton récent et esthétique ainsi qu'un atelier indépendant. Autre atout rare : la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules, y compris de grand gabarit : camping-car, bateau sur remorque, fourgon? Le terrain offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour la création d'un carport ou d'un garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme. DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE PREMIER ORDRE ! Entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, cette villa bénéficie d'équipements particulièrement performants : menuiseries en triple vitrage, pompe à chaleur réversible, climatisation gainable à l'étage et excellente isolation thermique, comme en témoigne son remarquable classement énergétique B. Son exposition plein sud, son environnement paisible et sa situation protégée des vents viennent parfaire l'ensemble. Une propriété rare sur Sigean, réunissant quatre chambres, piscine, rénovation de qualité, excellente performance énergétique et stationnements adaptés aux véhicules de loisirs. Idéale en résidence principale comme secondaire, cette villa offre un cadre de vie privilégié à proximité du littoral méditerranéen. Prix : 375 000 euros DPE : B Une visite s'impose ! Contactez votre agence NESTENN SIGEAN pour découvrir ce bien aux nombreux atouts.