Maison La Boissiere De Montaigu 4 pièce(s) 71.15 m2

Guillaume BEUNIER - ALPHORE Immobilier, vous présente en co-exclusivité: La Boissière-de-Montaigu ? des volets rouges, de la pierre, et un jardin qui s'installe avec vous. Le matin, on pousse le portillon en bois, le soleil du Sud traverse la grande pièce de vie et le poêle à granulés attend la saison fraîche. Le soir, on monte sous les combles où la salle de jeux a déjà sa place. LA VISITE ALPHORE Superficie : 71,15 m² habitables, 91,47 m² utiles. Une maison de pierre de 1870, répartie sur 3 niveaux, avec du caractère à chaque étage. Espace de vie : Une pièce à vivre de près de 35 m² exposée Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée. Cuisiner, recevoir et profiter de la lumière dans le même espace. Poêle à granulés : La chaleur douce des soirées d'automne et d'hiver. Espace nuit : 2 chambres à l'étage avec parquet, salle de bains et WC séparés. Salle de jeux : Sous les combles (22,63 m² au sol), pour les enfants, un coin bureau ou un atelier. Extérieur : Terrain de 453 m² avec jardin, sans vis-à-vis, et 61 m² de dépendances. Stationnement : 4 places extérieures dont 2 couvertes. Performance énergétique : DPE C / GES B. LE REGARD ALPHORE Ce qui nous a retenus ici, c'est l'authenticité de cette maison de pierre, associée à de vrais volumes de vie : une pièce à vivre généreuse plein Sud, un terrain de 453 m² et 61 m² de dépendances pour imaginer ses propres usages. Le DPE C et le GES B apportent un confort énergétique appréciable pour une maison de cette époque. L'extérieur est à rafraîchir : c'est l'occasion de lui donner votre patte et de vous y sentir chez vous dès le premier jour. RENCONTRONS-NOUS Cette maison se comprend mieux en poussant le portillon. Guillaume Beunier vous propose une visite pour en ressentir l'atmosphère et les volumes, à votre rythme. ? [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Réf. MA_GUBE_2534 ? 187 250 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur Guillaume BEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00184 - Nantes.