Maison familiale individuelle à Niedernai

Nouveauté ORIGAMI Immobilier à NIEDERNAI Dans un agréable quartier résidentiel, découvrez cette maison de 6 pièces totalisant 147m² habitables, bâtie en 1995. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement vous mène à un vaste salon/séjour de près de 45m² avec poêle à bois pour les soirées d'hiver et ouverture sur la terrasse pour les belles journées d'été. Juste à côté, également ouverte sur la terrasse, une belle cuisine entièrement rénovée en 2025, aménagée et équipée. Ce niveau se complète d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage climatisé, un dégagement distribue 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un nouveau WC indépendant. Et ce n'est pas tout : un accès à des combles potentiellement aménageables vous laisse encore de la marge. En annexe, la maison bénéficie d'un immense sous-sol avec un premier très grand garage pouvant accueillir sans problème 2 véhicules en enfilade, et un second garage, lui aussi équipé d'une porte motorisée. Vous êtes bricoleur ? Un grand atelier avec accès sur le jardin vous attend. Toujours au sous-sol, la chaufferie et une belle pièce aménagée, qui peut avoir plusieurs usages selon vos besoins. A l'extérieur, c'est le moment de profiter : une immense terrasse couverte en L de plus de 50m² et un agréable jardin orienté sud-ouest complètent ce bien. Pour finir, le bilan énergétique de la maison est honorable, et les travaux récents (cuisine, réseau électrique, climatisation, second oeuvre au rez-de-chaussée, etc...) valorisent encore un peu plus l'ensemble. Pas de gros travaux à prévoir, on peut poser ses valises ! Ce que l'on aime : - Les beaux volumes intérieurs, on respire et on aménage facilement! - Les rénovations récentes qualitatives. - Un immense sous-sol avec grands garages et pièce aménagée, un vrai plus en annexe! - Immense terrasse couverte bien orientée, on peut recevoir du monde pour les apéros. Visite virtuelle 360° sur www.origami.immo, notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou visite ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvain SCHAEFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890458490 - .