BELLE DEMERE en plein coeur de la commune de St-Sulpice la Pointe

SAINT-SULPICE-LA-POINTE ? MAISON DE CARACTÈRE DE 393 M² ? VOLUMES EXCEPTIONNELS ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AMATEURS DE BELLES DEMEURES ET DE GRANDS ESPACES, CETTE PROPRIÉTÉ EST FAITE POUR VOUS ! Au coeur de Saint-Sulpice-la-Pointe, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare, découvrez cette magnifique bâtisse de caractère développant environ 393 m² sur trois niveaux. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux anciens et ses nombreuses possibilités d'aménagement. UNE MAISON AUX VOLUMES REMARQUABLES Actuellement organisée en espaces professionnels, la bâtisse dispose de nombreuses pièces réparties sur trois niveaux, permettant d'imaginer une grande maison familiale, une habitation multigénérationnelle ou encore un projet associant résidence principale et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée et plusieurs pièces pouvant être transformées en espaces de réception, salon, salle à manger, cuisine ou chambres. Le premier étage propose de nombreuses pièces supplémentaires permettant d'aménager plusieurs chambres, suites ou espaces de travail. Au dernier niveau, véritable coup de coeur pour le magnifique plateau sous charpente apparente ! Cet espace offre un potentiel exceptionnel pour imaginer une vaste pièce de vie, une suite parentale, un espace détente ou encore plusieurs chambres selon vos besoins. UN BIEN DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS DÉJA RÉNOVÉES La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation : Toiture rénovée. Menuiseries en double vitrage. Climatisation réversible. Chauffage complémentaire par radiateurs. Espaces intérieurs remis en état. La configuration actuelle laisse une grande liberté d'aménagement pour créer un intérieur personnalisé, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette bâtisse. DEUX ENTRÉES POUR DAVANTAGE DE POSSIBILITÉS La présence de deux accès constitue un véritable atout pour envisager une partie habitation indépendante d'une activité professionnelle, ou pour organiser différents espaces de vie. UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN Située en plein centre de Saint-Sulpice-la-Pointe, la propriété permet de profiter des commerces, des services et de la gare à pied. A quelques minutes de l'accès autoroutier, elle offre également une situation particulièrement pratique pour rejoindre Toulouse ou Albi. LES PLUS : 393 m² ? Bâtisse de caractère ? Trois niveaux ? Nombreuses pièces ? Deux entrées ? Charpente apparente ? Toiture rénovée ? Double vitrage ? Climatisation ? Centre-ville ? Gare à proximité ? Fort potentiel d'aménagement. les photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle (home staging virtuel) afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Visuels non contractuels. UNE DEMEURE ATYPIQUE, RARE SUR LE SECTEUR, QUI N'ATTEND PLUS QUE VOTRE PROJET POUR RÉVÉLER TOUT SON POTENTIEL ! Appelez nous au [Coordonnées masquées] Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : www.ladresse-bessieres.com (2.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)