Maison 7 pièces 141 m² à vendre à Rioz (70190)

Située à La Malachère, aux portes de Rioz, découvrez en exclusivité, cette belle maison individuelle de 141 m² habitables, offrant de généreux volumes, de nombreuses annexes et un terrain de 1 741 m² avec vue dégagée. 324 000 € – 4 chambres – DPE C – Construction 2009 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès l'entrée, profitez d'une superbe pièce de vie d'environ 56 m², lumineuse et chaleureuse, avec salon-séjour agrémenté d'un insert et cuisine américaine aménagée et équipée, pouvant être fermée grâce à une grande porte coulissante. Ce niveau comprend également 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un excellent confort. À L'ÉTAGE : Vous trouverez 2 chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en bureau et donnant accès au toit-terrasse, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et double vasque, un second WC ainsi qu'une mezzanine. DES ANNEXES EXCEPTIONNELLES : Un garage double d'environ 41 m² avec porte motorisée, une buanderie indépendante et un vaste sous-sol semi-enterré d'environ 124 m² comprenant cave, ateliers, espaces de stockage et garage supplémentaire. Un véritable atout pour les bricoleurs et les amateurs de grands espaces ! UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE : Sur un terrain piscinable de 1 741 m², profitez d'une exposition sud, d'une vue dégagée et de deux terrasses pour vos moments de détente. LES PLUS : vie de plain-pied possible, pompe à chaleur, insert bois, DPE C, GES A, Consommation réelle : 20 stères / an + 135 € / mois environ (justificatif 2024 à 2026) double vitrage PVC, tout-à-l'égout fibre optique. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Besoin d'un financement ? En tant que conseiller immobilier et courtier en prêts, je peux également vous accompagner dans votre projet. 1 seul contact, 2 expertises pour concrétiser vos rêves Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 584 409 RCP CIC