Exclusivité — maison de village ancienne à rénover — saint-laurent-de-la-salanque — 66 000 € fai

À Saint-Laurent-de-la-Salanque, La Ruche Immobilière vous propose en exclusivité cette maison ancienne d’environ 66 m2, vendue en l’état, avec une rénovation complète à prévoir.
Répartie sur trois niveaux, du rez-de-chaussée au deuxième étage, elle constitue une opportunité pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif. Son prix de 66 000 € frais d’agence inclus permet d’envisager un projet associant acquisition et rénovation, pour redonner vie à une maison de village et l’adapter à vos envies.
Cette maison nécessite de véritables travaux, au-delà d’un simple rafraîchissement. L’intérieur et les équipements sont à reprendre selon un programme à définir après visite et vérifications techniques. L’enveloppe est estimée par l’agence à environ 20 000 €, montant indicatif à confirmer par des devis professionnels selon les interventions nécessaires et les prestations choisies.
Pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires, cette maison offre la possibilité de choisir leurs finitions, de repenser les ambiances et de façonner leur premier chez-soi. Un projet qui demande de l’implication, avec la satisfaction de voir chaque pièce retrouver sa place et son caractère.
Pour un investisseur, le potentiel locatif après rénovation est estimé par l’agence à 550 € par mois hors charges, sous réserve de l’état final, de la performance énergétique et du respect des conditions de mise en location. Sur la base du prix d’achat et d’une enveloppe de travaux de 20 000 €, la rentabilité brute théorique est d’environ 7,7 %, hors frais d’acquisition, charges, fiscalité et vacance locative.
Une maison ancienne, un chantier à entreprendre et un potentiel à découvrir sur place.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Patrick Debes — La Ruche Immobilière au [Coordonnées masquées].