Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

EN EXCLUSIVITÉ – T2 RÉNOVÉ EN HYPERCENTRE DE CLERMONT-FERRAND CBF CONSEILS vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'environ 40,65 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand. TRAVAUX FINALISÉ FIN NOVEMBRE. Entièrement rénové, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un espace séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir dessert une salle d'eau, des WC ainsi qu'une chambre située à l'arrière de la résidence, offrant un espace nuit à l'écart de l'animation du centre-ville. Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif en plein centre de Clermont-Ferrand. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Laura BUSQUETS ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 933 486 599, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 63[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds). CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 63[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Bien soumis au statut de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)