MAUGUIO, T3 55 m2 à vendre avec terrasse et garage.

A VENDRE, Mauguio, appartement T3 de 55m2 avec terrasse de 18 m2 et garage.
Ville prisée et très agréable au bord de l'étang de l'Or: à 15min en voiture de Montpellier, 10min de l'autoroute et de l'aéroport, Mauguio dispose de toutes les infrastructures nécessaires (commerces, bus, écoles, etc).
Venez découvrir au sein d'une copropriété moderne de 2011 avec piscine ce bel appartement T3 lumineux situé en rez-de-chaussée, au calme des jardins de la résidence.
Comprenant: une entrée avec placard, un séjour de 23 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une spacieuse terrasse/loggia de 18,40m2 exposé plein SUD sans vis-à-vis, 2 chambres (12,51 et 9,65 m2) dont 1 avec accès à la terrasse, une salle de bains et un WC séparé.
Climatisation réversible (séjour), chauffage et eau chaude au gaz (chaudière récente), double vitrage PVC, volets roulants électriques.
Garage sécurisée en sous-sol.
Coup de coeur assuré !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 € à 890 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 59 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 901 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. T
Taxe foncière 2026 : 969 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.