Maison 4 pièces 72 m² à vendre à Prisse (71960)

Une opportunité rare à Prissé : une maison individuelle à rénover, implantée sur un terrain de 2 622 m², offrant la possibilité de détacher deux parcelles à bâtir ! Située dans un environnement calme et agréable, à proximité de Mâcon, cette maison traditionnelle construite en 1965 développe une surface habitable de 70 m² actuellement et bénéficie d'un potentiel important tant en rénovation qu'en extension. Elle se compose d'une véranda, d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une buanderie de 16,70 m², un garage de 33 m² ainsi qu'une cave de 21,78 m² viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de moderniser cette maison selon vos envies. UN VÉRITABLE POTENTIEL FONCIER L'atout majeur de cette propriété réside dans son terrain de 2 622 m², dont environ 1 622 m² sont potentiellement détachables pour la création de deux terrains à bâtir : Une première parcelle d'environ 650 m² Une seconde parcelle d'environ 940 m² Environ 1 000 m² de terrain conservés autour de la maison existante Cette configuration offre plusieurs possibilités : conserver l'ensemble de la propriété et profiter d'un vaste jardin, détacher et revendre les terrains constructibles pour financer une partie de l'acquisition ou de la rénovation, ou encore envisager un projet immobilier familial ou d'investissement. La division parcellaire, la constructibilité et les conditions de viabilisation restent soumises aux vérifications et autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien qui s'adresse aussi bien aux particuliers souhaitant valoriser leur patrimoine qu'aux investisseurs et professionnels recherchant une opportunité foncière sur le secteur de Prissé. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence PIETRAPOLIS Charnay-lès-Mâcon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.