Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Albi (81000)

Midi immobilier vous propose en exclusivité à la vente cet appartement trois pièces d'environ 76m2 habitables avec terrasse couverte et jardin à Albi. Situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux appartements, ce 3 pièces dispose de plusieurs atouts. Un espace vie avec coin cuisine, grand cellier, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. Le gros plus, c'est un charmant extérieur avec un coin terrasse couverte et un jardin exposé plein sud aux dimensions confortables avec abris pour plus de stockage. Au centre se dresse un Tilleul centenaire, partenaire fraîcheur des futurs étés caniculaires. Un espace vert inspirant qui laissera libre cour à vos idées d'aménagements. Sur le plan technique, le chauffage et le cumulus sont électriques, les menuiseries sont en PVC double vitrage ainsi que la porte d'entrée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour vous l'approprier au maximum. Idéal pour un premier achat ou une personne fâchée avec les escaliers, ce bien peut également représenter une opportunité d'investissement locatif avec une petite copropriété à taille humaine avec seulement 2 appartements. Le bien ne dispose pas de garage mais le stationnement est gratuit sur la voie publique devant le bien. Un produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.