Appartement Tournefeuille 3 pièce(s) 63.3 m2

TOURNEFEUILLE proximité centre ville. Vous recherchez le parfait équilibre entre vie de quartier dynamique et havre de paix verdoyant ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de bon standing, sécurisée et très bien entretenue. Un aménagement optimisé et fonctionnel : Côté nuit : Une entrée accueillante avec placard intégré desservant deux chambres confortables (dont une équipée d'un grand placard intégré), une salle de bains avec meuble vasque, sèche-serviette et emplacement dédié pour lave-linge, ainsi qu'un WC séparé répondant aux normes PMR. Côté jour : Une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Un extérieur privilégié au calme : Le séjour s'ouvre par une grande baie vitrée sur une belle terrasse couverte de 13 m², prolongée par un jardin privatif de 40 m². Un véritable espace de détente extérieur sans vis-à-vis direct, idéal pour vos repas en plein air ou moments de relaxation. Les petits plus qui font la différence : Stationnement : Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé. Performances énergétiques : Excellente isolation (DPE C / GES A) assurant un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées. Faibles charges : Copropriété très bien gérée avec charges annuelles maîtrisées ( 800 euros/an).Un emplacement idéal : A deux pas du centre-ville de Tournefeuille, vous profitez d'un accès rapide à pied à l'ensemble des commerces (boulangerie, supermarché Auchan, bistrots, marché local) et des transports en commun, notamment la ligne Linéo 3 (L3) reliant directement Toulouse.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement pérenne. Prévoir un simple rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût ! Copropriété de 124 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970 euros.